住宅ローン減税を考えて年内に登記する予定で、
司法書士事務所に行って書類をもらったりしたけど
今になって年内の(保存)登記が不可能なことがわかった(笑)
登記は表示登記と保存登記があって、
さらに銀行から融資を受けるから抵当権設定登記も必要。
保存登記と抵当権設定登記は一緒にやるものらしい。
で、住宅ローン減税を来年分から受けたい場合は
年内にローン返済の引き落としが無いとダメみたいで、
今回はそこで無理かなぁ、と。
表示登記だけはできるけどそうなると固定資産税を払って、
住宅ローン減税を受けられないという最悪な状況になってしまう。
平成19年度から住んでることになるから、
平成18年度(来年)から住宅ローン減税を受ける場合と比較すると、
10年間で最高55万円の差。
1年で5.5万円。
還付される額の算定基準がその年末のローン残高だから、
限度額の上限に達してなければ5万円の差が出るわけじゃないし、
バリバリ返していけば悔しくないということでがんばろう。
